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土地类

    土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址项目建设用地审核服务指南

    发布时间:2017-12-19 11:08访问次数: 信息来源:威海市国土资源局字号:[ ]


    (一)事项名称:土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址项目建设用地审核

    (二)实施机构:威海市国土资源局行政审批科

    (三)申请主体:公民、法人或其他组织

    (四)受理地点:威海市政务服务中心国土资源局窗口

    (五)办理依据:

    1.《中华人民共和国土地管理法》(1986年6月通过,2004年8月第二次修正)第四十四条、第四十五条。

    2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》(1998年12月国务院令第256号,2011年1月修订)第十九条、二十一条、二十三条、二十四条。

    (六)办理条件

    申请土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址项目建设用地,应当具备下列条件:

    1.项目预审、立项及规划手续齐全。

    2. 项目征地补偿费用标准合法、安置途径可行。

    3.土地权属无争议。

    4.完成地质灾害危险性评估备案及压覆矿产资源审查。

    (七)申请材料

    1.市(县)、区人民政府(管委)呈报申请书;

    2.市(县)、区国土资源部门建设项目用地编制说明;

    3.建设用地申请表(铁路、公路项目增加《建设项目用地审查表》);

    4.单独选址项目建设用地方案;

    5.建设项目用地预审批复文件;

    6.建设项目批准、核准或备案文件;

    7.建设项目初步设计批准或审核文件;

    8.建设项目压覆矿产资源批复文件;

    9.建设项目地质灾害危险性评估备案文件;

    10.建设项目规划选址意见书;

    11.土地征收(收回)补偿安置协议;

    12.征地勘测调查清单及听证材料;

    13.耕地占补平衡挂钩信息确认单;

    14.社保补贴资金到位证明;

    15.涉及占用林地的提供建设项目占用林地许可文件;

    16.建设用地权源材料或历史遗留建设用地说明材料;

    17.涉及违法用地的提供违法用地处理材料;

    18.勘测定界图及界址点坐标成果表;

    19.土地利用总体规划图、土地利用现状图、勘测定界图及建设项目平面布置图。

    (八)办理时限

    受理时限:1个工作日。

    办理时限:法定时限20个工作日,承诺时限5个工作日。

    《中华人民共和国行政许可法》(中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第四次会议于2003年8月27日通过)第四十二条:“除可以当场作出行政许可决定的外,行政机关应当自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定。二十日内不能作出决定的,经本行政机关负责人批准,可以延长十日,并应当将延长期限的理由告知申请人。但是,法律、法规另有规定的,依照其规定。”

    (九)办理时间: 国家法定工作日的上午8:30-11:30和下午:13:30-17:00。

    (十)收费标准:本审批事项不收费。

    (十一)办理流程:

    (1)申请

    1.提交方式:窗口提交、信函提交、网络提交。

    2.获取收件编号

    ①申请人在窗口提交申请的,窗口人员在政务服务中心电子审批系统录入信息时,可即时获得编号,申请人可现场领取。

    ②申请人通过信函或传真提交申请的,工作人员在政务服务中心电子审批系统录入信息时,可即时获得编号,由窗口人员以电话或手机短信形式告知申请人。

    ③申请人通过网络提交申请的,在其通过政务服务中心网上办事大厅录入信息时,即可获取编号。网址:http://www.whaac.gov.cn/

    3.获取收件凭证

    经审核,对材料齐全、填写无误、符合法定形式的材料出具材料受理凭证。凭证内容包括:材料名称、接收时间、编号,受理人姓名,联系方式、进度查询方式、办理期限。申请人领取方式如下:

    ①申请人在窗口提交申请的,材料受理凭证由申请人即时领取。

    ②申请人通过信函或传真提交申请的,材料受理凭证由窗口人员以发送电子邮件的方式发送给申请人。

    ③申请人通过网络提交申请的,申请人可通过登录 http://www.whaac.gov.cn/下载材料受理凭证。

    (2)受理

    1.材料补正

    ①属于窗口受理的,受理人当场发现申请材料不齐全或不符合法定形式的,能当场补正的告知申请人当场补正,并予以协助。不能当场补正的,做出补正材料通知单,列明需补正的材料内容、补正期限以及逾期不补正作退件处理的规定。

    ②属于信函、传真或网上受理的,受理人发现申请材料不齐全或不符合法定形式的,做出补正材料通知单,列明需补正的材料内容、补正期限以及逾期不补正做退件处理的规定,由窗口人员以电话或手机短信形式告知申请人通过登录http://www.whaac.gov.cn进行下载。

    2.获取受理(不予受理)凭证

    ①经审核符合受理条件的,办理人员登录政务服务中心电子审批系统自动生成受理通知书,并随即打印。

    ②经审核不符合受理条件的,办理人员制作不予受理决定书,决定书内容要包括不予受理的理由、有权受理的其他机关的名称、法律救济等。

    凭证的获取方式同补正材料的方式。

    (3)办理进程查询

    查询电话号码:0631—5897057,网络查询网址:http://www.whaac.gov.cn

    查询步骤:

    1.进入威海市政务服务中心网上办事大厅:http://www.whaac.gov.cn

    2.在首页找到互动交流模块,进入后,点击办件查询,输入受理编号、密码可查询办理状态。

    (4)获取审批决定书

    获取方式:窗口领取或由窗口人员邮寄送达。

    (十二)咨询服务

    威海市政务服务中心国土资源局窗口设立咨询岗负责对申请人咨询、疑问给予解释答复。

    窗口咨询地址:威海市政务服务中心国土资源局窗口(威海市文化中路86号)

    电话咨询号码:0631—5897057

    电子邮箱:gtxzxkk@163.com


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