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土地类

    农村村民宅基地转让审批
    发布日期:2016-11-08浏览次数:字号:[ ]

    农村村民宅基地转让审批

    事项名称

    农村村民宅基地转让审批

    设立依据

    《土地管理法》(1986年6月通过,2004年8月第二次修正)第五十九条:“乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。”第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应该符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”

    审批对象

    农村村民

    办理时间

    国家法定工作日

    办理地点

    威海市政务服务中心国土资源局行政许可科,地址:威海市文化中路86号

    办理条件

    申请人为本农村集体经济组织;符合“一户一宅”条件;土地权属无争议。

    实施程序

    威海政务服务中心国土资源部门窗口受理审查—规划科审查—地质环境监测站审查—征地管理科审查—分管领导审核—政策法规科合法性审查—办公室文字审查—主要领导审定—返征地管理科—威海政务服务中心国土资源部门窗口发件

    是否收费

    收费依据及标准

    办理期限

    法定期限:20个工作日
                 承诺期限:7个工作日

    需提交的材料

    购买房屋变更宅基地申请表、宅基地公示证明、一户一宅证明、转让双方一户一宅保证书、买卖协议、转让双方户口簿、身份证及复印件、土地证、房产证及复印件、勘测定界图

    是否纳入大厅办理

    联系电话:0631-5806126




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